7 dicas para participação em leilões on-line  

Para quem deseja ingressar no mundo dos leilões on-line, é fundamental compreender os principais aspectos dessa modalidade. 

Aqui estão 7 dicas essenciais que ajudarão você a participar com segurança e assertividade. Sem mais delongas, vamos ao conteúdo! 🚀

1. FALSOS LEILÕES 

⚠️ No ambiente digital, existem diversos sites fraudulentos se passando por leilões oficiais. Para evitar golpes, antes de inserir seus dados pessoais ou financeiros em qualquer plataforma de leilão, verifique:

✅ Se o leiloeiro possui registro oficial na Junta Comercial do Estado;

✅ Se os bens leiloados possuem descrição detalhada em edital público e informações que possibilitem consultas públicas (Prefeituras, Registro de Imóveis, Detran, etc.);

✅ Se o website do leilão está cadastrado ou vinculado ao leiloeiro.

💡 Em DICAS DO LEILOEIRO #4 , abordaremos com mais profundidade o referido tema (Alerta! Há diversos leilões falsos na internet!); 

2. CADASTRE-SE

Para participar de um leilão, é necessário realizar um cadastro prévio no portal do(a) leiloeiro(a). Esse processo envolve: ✔ Preenchimento de dados cadastrais; ✔ Envio de documentos (cópias); ✔ Assinatura do "contrato de usuário". Somente após a análise e aprovação da documentação, o interessado terá acesso ao painel de lances. Portanto, não deixe para a última hora!

3. EDITAL

O edital é o documento mais importante do leilão, pois estabelece todas as regras de participação. Ele contém informações essenciais, como: 📌 Data e horário do leilão; 📌 Tipo do leilão (virtual, presencial ou simultâneo); 📌 Se é judicial ou extrajudicial; 📌 Formas de pagamento; 📌 Eventuais ônus e encargos.

Sem ler o edital, você pode se deparar com surpresas indesejadas. Portanto, é essencial analisá-lo antes de ofertar o seu lance!

4. VISITAÇÃO

Se possível, faça uma visita presencial ao bem antes de participar do leilão, especialmente nos casos de: ✔ Veículos, equipamentos e materiais – Verifique o estado geral, funcionamento e possíveis danos. ✔ Imóveis – Caso esteja ocupado, faça uma visita externa para conhecer a região, avalie a infraestrutura, segurança, iluminação pública e condição do imóvel. Atenção! Se não puder visitar e não tiver informações confiáveis sobre o bem, reconsidere a sua participação. 

5. AVALIAÇÃO

Antes de arrematar um bem, faça uma análise financeira detalhada para garantir que o investimento será vantajoso. Leve em consideração: ✔ Regularização documental (certidões, transferências); ✔ Possíveis ônus (multas, débitos, impostos pendentes); ✔ Custos jurídicos (como imissão na posse, no caso de imóveis ocupados); ✔ Manutenção do bem; ✔ Valor de mercado (consultar tabelas ex.: FIPE/Molicar para veículos, laudos periciais para imóveis). 

📌 Dica! Em leilões judiciais, os laudos periciais costumam trazer uma avaliação detalhada do bem, servindo de base para precificação.         

6. HABILITAÇÃO 

Estar cadastrado no portal do leiloeiro não significa que você está apto a ofertar lances. Para cada leilão específico, é necessário solicitar habilitação individualmente, seguindo estes passos: 🔹 Acesse o leilão de interesse; 🔹 Realize o login no portal; 🔹 Clique no botão "habilitação ou habilite-se" e, 🔹 Aceite as condições do edital (lembre-se, antes leia atentamente). Somente após essa confirmação, o painel de lances será liberado para sua participação.    

7. LANCE E PROPOSTA DE PARCELAMENTO

Nos leilões on-line, os lances seguem regras definidas pelo incremento mínimo.

🔹 Exemplo: Se um lote inicia em R$ 500,00 e o incremento é de R$ 50,00, os próximos lances válidos serão a partir de R$ 550,00, e assim sucessivamente. Cada lance ofertado elimina automaticamente o anterior.

📌 Algumas plataformas oferecem a opção de lance automático, permitindo que o sistema cubra lances até um valor predefinido pelo participante.

🔹 Parcelamento:

Em leilões judiciais da Justiça Estadual, é possível arrematar bens de forma parcelada, com base no Art. 895 do CPC:

✔ Entrada mínima de 25% do valor do bem;

✔ Saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo índice indicado no edital;

✔ Propostas devem ser apresentadas antes do encerramento do leilão (conforme a jurisprudência e o CPC em vigor);

✔ Se houver um lance à vista, propostas parceladas são eliminadas.

💡 Em leilões da Justiça Federal há possibilidade de parcelamento do lance em até 60 parcelas (sempre consultar o íntegra do edital).

Por fim, em leilões extrajudiciais haverá mais flexibilidade para lances parcelados, contudo, tal decisão será avaliada pela comitente vendedora e previsto em edital próprio.  

Seguindo essas 7 dicas, você estará preparado(a) para participar de leilões on-line de forma segura e eficiente. Lembre-se de que o sucesso na arrematação depende de planejamento e informação.

Espero que o conteúdo acima possa auxiliá-lo(a) a compreender mais sobre o mundo dos leilões.  

Deseja comprar ou vender em nosso leilão? Fale conosco pelos canais (11) 96100-8910 (WhatsApp disponível) ou pelo e-mail contato@leilaonet.com.br 

DICAS DO LEILOEIRO #2 (março de 2025).

7 dicas para participação em leilões on-line

Leonardo Vieira Amaral - Leiloeiro Oficial e Auxiliar do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Website dos leilões hospedado em: https://www.leilaonet.com.br/